LUKSUZNA VILA S BAZENOM U SRCU MAKARSKE

Eladó · Villa · Azonosító IB-13791

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 3714 EUR/m²
Lakóterület: 350 m²
Telekterület: 426 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2015
Távolság a repülőtértől: 28 km

27%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 350 m² esetén ez körülbelül havi 5790 EUR, illetve évi 69 479 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

LUKSUZNA VILA S BAZENOM U SRCU MAKARSKE LUKSUZNA VILA SA BAZENOM U SRCU MAKARSKE Na Velikom Brdu u Makarskoj smjestila se luksuzna vila broj 1 sa predivnim panoramskim pogledom na more i otoke te na planinu Biokovo s druge strane. Vila se sastoji od suterena, prizemlja i kata. U suterenu se nalazi sauna, kupaonica, wellness, vešeraj te prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagavonicom. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu te vanjski bazen. U prizemlju vile nalazi se lođa, garaža, kupaonica te dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na balkon. Na prvome katu nalaze se 4 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama. Interijer je vrhunski dizajniraj i kvalitetno uređen. Vila je dio poznatog jedinstvenog kompleksa u Makarskoj i predstavlja veliki potencijal od turističkog najma. Zaprimaju se ponude. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.