Novostavba1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Staré Město, luxusní dům poblíž moře na prodej
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Makarska · Central Dalmatia · Chorvatsko
LUKSUZNA VILA S BAZENOM U SRCU MAKARSKE
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13791
1 300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 3 714 €/m²
- Obytná plocha
- 350 m²
- Plocha pozemku
- 426 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2015
- Vzdálenost od letiště
- 28 km
27% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 081 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 350 m² to odpovídá přibližně 5 790 € měsíčně a 69 479 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
LUKSUZNA VILA S BAZENOM U SRCU MAKARSKE LUKSUZNA VILA SA BAZENOM U SRCU MAKARSKE Na Velikom Brdu u Makarskoj smjestila se luksuzna vila broj 1 sa predivnim panoramskim pogledom na more i otoke te na planinu Biokovo s druge strane. Vila se sastoji od suterena, prizemlja i kata. U suterenu se nalazi sauna, kupaonica, wellness, vešeraj te prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagavonicom. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu te vanjski bazen. U prizemlju vile nalazi se lođa, garaža, kupaonica te dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na balkon. Na prvome katu nalaze se 4 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama. Interijer je vrhunski dizajniraj i kvalitetno uređen. Vila je dio poznatog jedinstvenog kompleksa u Makarskoj i predstavlja veliki potencijal od turističkog najma. Zaprimaju se ponude. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
