Luksusowa willa z basenem w Rogoznicy, 180 m od morza

Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-20331

1 400 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 400 000 €
Cena za m²: 5691 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 246 m²
Powierzchnia działki: 440 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Odległość od morza: 122 m
Odległość od lotniska: 26 km

48% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Polski (Polish) Luksusowa willa na sprzedaż, położona zaledwie 180 metrów od morza, w doskonałej lokalizacji w Rogoznicy, na działce o powierzchni 687 m². Willa oferuje łączną powierzchnię mieszkalną 246 m² i składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze tej nowocześnie zaprojektowanej nieruchomości znajduje się przestronny, jasny salon, kuchnia z jadalnią, pomieszczenie gospodarcze, toaleta dla gości oraz hol wejściowy. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką. Z każdego pokoju rozciąga się piękny widok na morze, a dwie sypialnie posiadają prywatne tarasy. Z części dziennej jest bezpośrednie wyjście na zadaszony taras z prysznicem zewnętrznym oraz strefą wypoczynkową o powierzchni 41,86 m², idealną do relaksu na świeżym powietrzu. Dalej znajduje się przestronny taras z kuchnią letnią i pergolą o łącznej powierzchni 41 m² (część zadaszona 22,75 m²), doskonały do spotkań i posiłków na świeżym powietrzu. Nieruchomość obejmuje garaż o powierzchni 23,60 m² z bezpośrednim wejściem do domu, co zapewnia wygodę, a także miejsce parkingowe na zewnątrz. Dla pełnego komfortu na zewnątrz dostępna jest przestronna strefa do opalania o powierzchni 76 m², idealna do wypoczynku w śródziemnomorskim klimacie. Na terenie ogrodu znajduje się basen typu infinity o powierzchni 27 m² (objętość 41,76 m³) z możliwością podgrzewania i chłodzenia wody oraz przygotowaną instalacją pod zewnętrzne jacuzzi. Ogród jest starannie zagospodarowany i obejmuje 230 m² terenów zielonych z roślinnością śródziemnomorską oraz automatycznym systemem nawadniania. Działka jest w pełni ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową, co zapewnia wysoki poziom prywatności i bezpieczeństwa. Willa jest w pełni wyposażona w instalacje techniczne oraz meble stałe i ruchome. Istnieje również możliwość udziału kupującego w końcowym etapie realizacji projektu oraz wyboru wykończenia i aranżacji wnętrz według własnych preferencji. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt: Nedilija Odak +385 98 188 5245