120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Kraj Gornji · Zagreb · Chorwacja
HOUSE / COTTAGE FOR SALE, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2 with an outbuilding 50m2 and a yard…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14305
165 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 165 000 €
- Cena za m²
- 948 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 174 m²
- Powierzchnia działki
- 737 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1964
- Odległość od lotniska
- 34 km
75% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
20,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 174 m² daje to około 2814 € miesięcznie i 33 766 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
HOUSE / COTTAGE FOR SALE, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2 with an outbuilding of 50m2 and a yard of 563m2. The house sits on an elevated and gently sloping plot, with a beautiful view of greenery and untouched nature. It consists of an entrance hallway, a kitchen with a small pantry, a living room with dining room, a bathroom with WC and two bedrooms. On the -1 level (basement section) there is a storage room, a cellar and a tool room. There is a possibility of converting the attic space into living space. The house was renovated in 2011 (joinery, installations, façade and roof were replaced). It is located in a quiet and pleasant location, an ideal opportunity for anyone looking to escape the hustle and bustle of the city. Just about 40 minutes' drive from Zagreb, about 15 minutes from Zaprešić.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
