Dom, Sprzedaż, Splitska, 480 m2, Wolnostojący

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19966

2 000 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 2 000 000 €
Cena za m²: 4167 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 480 m²
Pokoje: 12
Sypialnie: 12
Łazienki: 12
Odległość od morza: 167 m
Odległość od lotniska: 11 km

2% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 10 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 480 m² daje to około 8000 € miesięcznie i 96 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż jest wolnostojący dom o powierzchni 480 m2, położony w Splitskiej, w spokojnej i bardzo słonecznej lokalizacji w centrum miejscowości, tuż przy morzu. Dom znajduje się na działce o powierzchni 477 m2 i oferuje 12 sypialni, co czyni go wyjątkowo przestronną nieruchomością o dużym potencjale do różnych potrzeb przyszłego właściciela. Szczególną wartość dodają taras, piękny widok oraz widok na morze, a także bezpośrednia bliskość natury. Nieruchomość jest wyposażona w kuchnię ze sprzętem AGD, zmywarkę, pralkę, wannę, telewizor i łóżka, co zapewnia przyszłemu nabywcy praktyczną bazę do korzystania z przestrzeni. Do dyspozycji jest 6 miejsc parkingowych, co stanowi znaczącą zaletę dla domu tej wielkości. Lokalizacja w Splitskiej łączy spokojne otoczenie, bliskość morza i natury oraz położenie w centrum miejscowości, co czyni ten dom atrakcyjną opcją dla kupujących poszukujących dużej wolnostojącej nieruchomości w nadmorskiej lokalizacji. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, prosimy o przesłanie zapytania. For more information: ID NEKRETNINE: 8010