471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Kaštela · Central Dalmatia · Chorwacja
Kaštel Novi, Rudine, nowoczesna willa z basenem i widokiem na morze
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18791
890 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 890 000 €
- Cena za m²
- 3423 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 260 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Odległość od lotniska
- 3 km
33% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5081 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 260 m² daje to około 4301 € miesięcznie i 51 613 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Ta luksusowa willa z basenem i widokiem na Morze Adriatyckie W wyjątkowej lokalizacji, z otwartym widokiem na piękno Morza Adriatyckiego, znajduje się ta nowoczesna willa z basenem, zaprojektowana dla komfortowego życia rodzinnego i wysokiego poziomu prywatności. Nieruchomość znajduje się na działce o łącznej powierzchni 600 m2, z urządzonym dostępem dla pieszych i pieszych oraz parkingiem na dwóch piętrach. Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana jako przedłużenie przestrzeni życiowej, z pokrytą letnią kuchnią, przestronnymi tarasami i strefami relaksacyjnymi, jadalnymi i towarzyskimi, idealnymi dla śródziemnomorskiego stylu życia. Przemyślane wnętrze na dwóch piętrach Willa oferuje ot ID CODE: 15831 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
