471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Kaštela · Central Dalmatia · Croazia
Kaštel Novi, Rudine, modern villa with a swimming pool and sea view
In vendita · Villa · Riferimento IB-18791
890.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 890.000 €
- Prezzo al m²
- 3423 €/m²
- Superficie abitabile
- 260 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 3 km
33% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5078 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5,8%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 260 m² corrisponde a circa 4301 € al mese e 51.613 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Luxury villa with swimming pool and panoramic Adriatic Sea view Situated in an exceptional location with an open view of the Adriatic Sea, this modern luxury villa with a swimming pool is designed for comfortable family living and a high level of privacy. The property is set on a 600 m² plot, featuring a well-organized pedestrian and driveway access as well as covered parking. The outdoor area is conceived as a natural extension of the interior living space, offering a covered summer kitchen, spacious terraces, and carefully designed areas for relaxation, dining, and social gatherings—perfectly suited to the Mediterranean lifestyle. Thoughtfully designed interior across two levels The ground floor features an open and functional layout that seamlessly connects the kitchen, dining area, and living room into a bright and airy space. Additional amenities include a wardrobe area, guest WC, and a utility room. Large glass walls allow for abundant natural light and direct access to the terraces and garden. The upper floor comprises three comfortable bedrooms, multiple bathrooms, and wardrobe spaces, ensuring maximum comfort and privacy for all family members. Ideal property for living or investment This villa represents a perfect blend of luxury, functionality, and a prime location, making it an excellent choice for year-round living, luxury tourist rental, or a secure long-term investment. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15831 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
