Kaštela · Central Dalmatia · Horvátország

Kaštel Novi, Rudine, modern villa medencével és kilátással a tengerre

Eladó · Villa · Azonosító IB-18791

890 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 890 000 EUR
Négyzetméterár: 3423 EUR/m²
Lakóterület: 260 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 3 km

33%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 260 m² esetén ez körülbelül havi 4301 EUR, illetve évi 51 613 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Ez a luxus villa a medencével és az Adriai-tengerre néző kilátással Egy kivételes helyen, nyitott kilátással az Adriai-tenger szépségére, ez a modern villa medencével, kényelmes családi életre és magas szintű magánéletre tervezve. Az ingatlan egy teljes 600 m2-es területű telken helyezkedik el, díszített gyalogos és gyalogos hozzáféréssel, valamint fedett parkolással. A kültéri teret úgy tervezték, mint az életterület kiterjesztését, fedett nyári konyhával, tágas teraszokkal és pihenőteraszokkal, ideális a mediterrán életmódhoz. A gondosan megtervezett belső tér két emeleten A villa nyitott és funkcionális elrendezést kínál, amely összeköti a konyhát, ét ID CODE: 15831 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com