539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Vodnjan · Istria · Chorwacja
Istria, Galižana
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14053
799 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 799 000 €
- Cena za m²
- 1477 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 541 m²
- Powierzchnia działki
- 1902 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2013
- Odległość od lotniska
- 6 km
64% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Galižana W doskonałej, pożądanej lokalizacji w pobliżu Fažany, na sprzedaż jest przestronny apartamentowiec z czterema apartamentami o powierzchni netto 541 m², położony na działce o powierzchni 1202 m². Na działce znajduje się również działka budowlana o powierzchni 700 m², obecnie wykorzystywana jako gaj oliwny, sprzedawana w komplecie z domem. Dom ma cztery kondygnacje: piwnicę, parter, piętro i poddasze z tarasem na dachu. Piwnica o powierzchni 80 m², podzielona na dwa pomieszczenia, może zostać przekształcona w karczmę i pomieszczenie gospodarcze. Na parterze znajdują się dwa apartamenty: APARTAMENT 1 o powierzchni 101 m² – składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, łazienki, toalety i loggii. APARTAMENT 2 o powierzchni 76 m² – składa się z salonu z kuchnią i jadalnią oraz z wyjściem na taras, sypialni i łazienek. Na pierwszym piętrze domu znajdują się dwa apartamenty: APARTAMENT 3 o powierzchni 121 m² składa się z korytarza, salonu z kuchnią i jadalnią, sypialni, łazienki oraz balkonu o powierzchni 32 m² z pięknym widokiem na morze. APARTAMENT 4 o powierzchni 43 m² składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, sypialni i łazienki. Na ostatnim piętrze znajduje się strych oraz przestronny taras na dachu o powierzchni 53 m² z pięknym widokiem na morze i Wyspy Briońskie. Dom posiada również garaż o powierzchni 44 m² z wejściem z korytarza. Ogrzewanie jest centralne – olejowe, a każdy apartament posiada klimatyzację. Przestrzeń zewnętrzna, oprócz ogrodu z licznymi drzewami owocowymi i roślinami, tarasem z grillem, posiada również utwardzony teren na 6-7 miejsc parkingowych. Ze względu na teren, na którym obecnie uprawia się oliwki, istnieje możliwość dodatkowej rozbudowy, takiej jak budowa basenu, placów zabaw dla dzieci. Nieruchomość z dużym potencjałem, w doskonałej lokalizacji; w spokojnej części miejscowości, blisko morza i wszelkich niezbędnych udogodnień. Świetna nieruchomość do zamieszkania przez cały rok, ale również jako inwestycja. Odległość od morza - 7 km (Fažana) Odległość od sklepu - 300 m Odległość od pierwszego większego miasta (Vodnjan) - 3 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
