471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Tar-Vabriga · Istria · Chorwacja
Istria, Poreč, modern house with heated pool, NKP 127 m²
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18305
850 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 5944 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 143 m²
- Powierzchnia działki
- 350 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Odległość od lotniska
- 51 km
44% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4120 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 7 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A modern villa for sale with a net usable area of 127.56 m², located on a plot of 350 m² in Vabriga, only 700 meters from the sea. Vabriga is a quiet and authentic Istrian place in the vicinity of Poreč, surrounded by untouched nature and a Mediterranean atmosphere, and the proximity of major tourist centers such as Poreč ensures easy access to all the necessary infrastructure and entertainment while maintaining an intimate and relaxed atmosphere. The villa was built in 2024 and extends over two floors, ground floor and first floor. Surfaces: - Net usable area: 127.56 m² - Gross area: 143.03 m² - Plot: 350 m² - Pool: 3.40 x 7.70 m, depth 1.50 m - Two parking spaces Layout of the ground floor: - Entrance hall - Kitchen with dining room - Living room with access to the covered terrace and pool - Bedroom - Bathroom - Technical room - Internal spiral staircase Floor layout: - Two bedrooms, each with its own bathroom - Outdoor covered terrace with a view of nature Building quality and amenities: - Load-bearing walls made of Porotherm bricks 25 cm with ETICS facade and EPS insulation 10 cm - Part of the facade covered with stone - PVC joinery with low-e-argon glazing and shutters - Ceramic tiles in the bathrooms and kitchen, parquet in the bedrooms, ceramics on the terraces - Flat roof with waterproofing and thermal insulation 15 cm - Underfloor heating in all rooms - Air conditioners - Fireplace - Heated pool with its own heat pump - Top designer furniture - Decorated garden - The property is subject to VAT, the advertised price includes VAT In the surrounding area there are restaurants with authentic Istrian cuisine, taverns, shops and all basic services, and lovers of active vacations have excellent opportunities for cycling, hiking, diving and water sports. This villa is perfect for a discerning buyer looking for a modern, luxuriously furnished home with a heated pool and privacy, only 700 meters from the sea. For investors, it represents an exceptional opportunity for an exclusive tourist rental in one of the most attractive destinations of the Istrian peninsula. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512326 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
