539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Umag · Istria · Chorwacja
Istria, Poreč – dom rodzinny z trzema mieszkaniami i widokiem na morze
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14107
575 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 575 000 €
- Cena za m²
- 1343 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 428 m²
- Powierzchnia działki
- 601 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2002
- Odległość od lotniska
- 42 km
67% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Poreč – dom rodzinny z trzema mieszkaniami i widokiem na morze Z naszej oferty wyróżniamy dom rodzinny o łącznej powierzchni 428 m². Składa się z trzech niezależnych mieszkań rozmieszczonych na kilku kondygnacjach. Parter znajduje się w stanie surowym (roh-bau) i zaprojektowany jest jako mieszkanie z dwiema sypialniami, kuchnią, jadalnią, salonem oraz łazienką z wyjściem na podwórze. Na podwyższonym parterze znajduje się wykończone, lecz nieumeblowane mieszkanie, składające się z jednej sypialni, kuchni z jadalnią, salonu i łazienki. Na piętrze znajduje się umeblowane mieszkanie składające się z salonu, kuchni z jadalnią, jednej sypialni i łazienki. Mieszkania na pierwszym i drugim piętrze posiadają przestronne tarasy z otwartym widokiem na morze. Ogrzewanie realizowane jest poprzez centralny system elektryczny z grzejnikami, natomiast chłodzenie zapewniają klimatyzatory. Dom posiada cztery miejsca parkingowe, piwnicę oraz garaż i wymaga remontu. Dzięki układowi i powierzchni nieruchomość ma duży potencjał zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
