335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Umag · Istra · Hrvatska
Istra, Poreč – Obiteljska kuća s tri stambene jedinice i pogledom na more
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14107
575.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 575.000 €
- Cijena po m²
- 1.343 €/m²
- Stambena površina
- 428 m²
- Zemljište
- 601 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2002
- Udaljenost od zračne luke
- 42 km
67% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Poreč – Obiteljska kuća s tri stambene jedinice i pogledom na more Iz ponude izdvajamo obiteljsku kuću ukupne stambene površine 428 m². Sastoji se od tri odvojena stana raspoređena na više etaža. Prizemlje je u roh-bau fazi, a projektirano je za stan koji uključuje dvije spavaće sobe, kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak i kupaonicu s izlazom u dvorište. Na visokom prizemlju nalazi se uređeni stan bez namještaja, koji se sastoji od jedne spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka i kupaonice. Na katu je smješten stan koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice. Ovaj stan je namješten. Stanovi na prvom i drugom katu imaju prostrane terase s otvorenim pogledom na more. Grijanje je izvedeno putem centralnog sustava na električnu energiju putem radijatora, dok je hlađenje omogućeno putem klima uređaja. Kuća ima četiri parkirna mjesta, podrum i garažu a potrebno je renoviranje. Zbog rasporeda i površine, nekretnina ima potencijal za obiteljski život ili investiciju u najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
