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Istria, Poreč – casa familiare con tre unità abitative e vista mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-14107

575.000 €

Dati principali

Prezzo: 575.000 €
Prezzo al m²: 1343 €/m²
Superficie abitabile: 428 m²
Superficie del terreno: 601 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2002
Distanza dall'aeroporto: 42 km

67% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Poreč – casa familiare con tre unità abitative e vista mare Dalla nostra offerta segnaliamo una casa familiare con una superficie totale di 428 m². È composta da tre appartamenti separati distribuiti su più livelli. Il piano terra è in fase roh-bau ed è progettato per un appartamento con due camere da letto, cucina, sala da pranzo, soggiorno e bagno con accesso al cortile. Al piano rialzato si trova un appartamento rifinito ma non arredato, composto da una camera da letto, cucina con sala da pranzo, soggiorno e bagno. Al primo piano si trova un appartamento arredato composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, una camera da letto e bagno. Gli appartamenti al primo e al secondo piano dispongono di ampie terrazze con vista aperta sul mare. Il riscaldamento è centralizzato elettrico tramite radiatori, mentre il raffrescamento è garantito da climatizzatori. La casa dispone di quattro posti auto, cantina e garage, ma necessita di ristrutturazione. Grazie alla disposizione e alla superficie, la proprietà ha grande potenziale sia per uso familiare che come investimento per affitti.