539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Poreč · Istria · Chorwacja
ISTRA, POREČ – Mieszkanie na pierwszym piętrze w nowej budowie, blisko plaży
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12551
359 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 359 000 €
- Cena za m²
- 3779 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 95 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 47 km
7% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
ISTRA, POREČ – Mieszkanie na pierwszym piętrze w nowej budowie, blisko plaży Mieszkanie C-D na 1. piętrze nowej budowy, składa się z całkowitej powierzchni netto 94,47 m2 i zawiera 3 sypialnie, 2 łazienki, toaletę dla gości, otwartą kuchnię z jadalnią oraz salon, z którego wychodzi się na częściowo zadaszony taras. Mieszkania zostały zbudowane w wysokiej jakości konstrukcji murowanej, z naciskiem na izolację i komfort. Okna są trzyszybowe, wyposażone w elektryczne rolety i moskitiery. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe. Wewnętrzne stolarka wykonana jest z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia luksusowe odczucie w każdej przestrzeni. Mieszkania są wyposażone w ogrzewanie podłogowe elektryczne we wszystkich pomieszczeniach, co zapewnia przyjemną temperaturę przez cały rok. Klimatyzatory są zainstalowane w salonie i sypialniach dla dodatkowej kontroli klimatu. W salonie przewidziano również przygotowanie do montażu kominka. Ponadto, mieszkania mają nowoczesny domofon z monitorem. Planowane zakończenie budowy to jesień 2026 roku. Nieruchomość jest w systemie VAT, a cena zawiera VAT.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
