335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Poreč · Istria · Hrvaška
ISTRA, POREČ – Stan v prvem nadstropju v novogradnji, bližina plaže
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12551
359.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 359.000 €
- Cena na m²
- 3779 €/m²
- Bivalna površina
- 95 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2025
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 47 km
7 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4068 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ – Stan v prvem nadstropju v novogradnji, bližina plaže Stan C-D v 1. nadstropju novogradnje, obsega skupno netto površino 94,47 m2 ter vsebuje 3 spalnice, 2 kopalnici, gostinski WC, open space kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo, iz katere se izhaja na delno pokrito teraso. Stanovi so zgrajeni v kvalitetni zidani konstrukciji, s poudarkom na izolaciji in udobju. Okna so troslojna, opremljena z električnimi roletami in komarniki. Vhodna vrata so protipožarna. Notranja stavbna pohištva so izdelana iz visokokakovostnih materialov, kar zagotavlja luksuzen občutek v vsakem prostoru. Stanovi so opremljeni s talnim ogrevanjem na elektriko v vseh prostorih, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Klimatske naprave so nameščene v dnevni sobi in spalnicah za dodatno kontrolo klime. V dnevni sobi je predvidena tudi priprava za vgradnjo kamina. Poleg tega imajo stanovi moden domofon z monitorjem. Načrtovan zaključek gradnje je jesen 2026. Nepremičnina je v sistemu DDV, cena vključuje DDV.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
