Poreč · Istria · Croazia

ISTRIA, POREČ – Appartamento al primo piano in nuova costruzione, vicinanza alla spiaggia

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12551

359.000 €

Dati principali

Prezzo: 359.000 €
Prezzo al m²: 3779 €/m²
Superficie abitabile: 95 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 47 km

7% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

ISTRIA, POREČ – Appartamento al primo piano in nuova costruzione, vicinanza alla spiaggia Appartamento C-D al 1° piano della nuova costruzione, composto da una superficie netta totale di 94,47 m2 e comprende 3 camere da letto, 2 bagni, un bagno per gli ospiti, cucina open space con sala da pranzo e soggiorno da cui si accede a una terrazza parzialmente coperta. Gli appartamenti sono costruiti in una solida struttura in muratura, con un'attenzione particolare all'isolamento e al comfort. Le finestre sono a triplo vetro, dotate di persiane elettriche e zanzariere. Le porte d'ingresso sono blindate. Gli infissi interni sono realizzati con materiali di alta qualità, offrendo una sensazione di lusso in ogni ambiente. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento elettrico in tutte le stanze, garantendo una temperatura confortevole durante tutto l'anno. I condizionatori d'aria sono installati nel soggiorno e nelle camere da letto per un ulteriore controllo del clima. Nel soggiorno è prevista anche la predisposizione per l'installazione di un camino. Inoltre, gli appartamenti dispongono di un moderno citofono con monitor. Il completamento della costruzione è previsto per l'autunno del 2026. La proprietà è nel sistema IVA e il prezzo include l'IVA.