335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Poreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, POREČ – Wohnung im ersten Stock in Neubau, Nähe zum Strand
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12551
359.000 €
Eckdaten
- Preis
- 359.000 €
- Preis pro m²
- 3.779 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 47 km
7% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, POREČ – Wohnung im ersten Stock in Neubau, Nähe zum Strand Wohnung C-D im 1. Stock des Neubaus, besteht aus einer Gesamt-Nettowohnfläche von 94,47 m2 und enthält 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, eine offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, von dem aus man auf die teilweise überdachte Terrasse gelangt. Die Wohnungen sind in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet, mit Schwerpunkt auf Isolierung und Komfort. Die Fenster sind dreifach verglast, ausgestattet mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstüren sind einbruchshemmend. Die Innentüren sind aus hochwertigen Materialien gefertigt und verleihen jedem Raum ein luxuriöses Gefühl. Die Wohnungen sind mit elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, was eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über gewährleistet. Klimaanlagen sind im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert, um eine zusätzliche Klimakontrolle zu ermöglichen. Im Wohnzimmer ist auch eine Vorbereitung für den Einbau eines Kamins vorgesehen. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine moderne Gegensprechanlage mit Monitor. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist im Herbst 2026. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
