335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Poreč · Istria · Chorvatsko
ISTRA, POREČ – Byt v prvním patře v novostavbě, blízkost pláže
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12551
359 000 €
Základní údaje
- Cena
- 359 000 €
- Cena za m²
- 3 779 €/m²
- Obytná plocha
- 95 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2025
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 47 km
7% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
ISTRA, POREČ – Byt v prvním patře v novostavbě, blízkost pláže Byt C-D v 1. patře novostavby má celkovou netto plochu 94,47 m2 a obsahuje 3 ložnice, 2 koupelny, toaletu pro hosty, open space kuchyni s jídelnou a obývacím pokojem, ze kterého se vychází na částečně zastřešenou terasu. Byty jsou postaveny v kvalitní zděné konstrukci, s důrazem na izolaci a pohodlí. Okna jsou trojsklená, vybavená elektrickými žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Vnitřní truhlářství je vyrobeno z vysoce kvalitních materiálů, což poskytuje luxusní pocit v každém prostoru. Byty jsou vybaveny podlahovým vytápěním na elektřinu ve všech místnostech, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Klimatizace jsou umístěny v obývacím pokoji a ložnicích pro dodatečnou kontrolu klimatu. V obývacím pokoji je také připraveno místo pro instalaci krbu. Kromě toho mají byty moderní videotelefon s monitorem. Plánované dokončení výstavby je na podzim 2026. Nemovitost je v systému DPH a cena zahrnuje DPH.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
