539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Novigrad · Istria · Chorwacja
Istria, okolice Karigador – dwa mieszkania i lokal użytkowy z basenem i ogrodem
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12924
490 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 490 000 €
- Cena za m²
- 3063 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 160 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2014
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 53 km
25% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, okolice Karigador – dwa mieszkania i lokal użytkowy z basenem i ogrodem W naszej ofercie prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną na parterze niewielkiego budynku mieszkalnego, obejmującą dwie w pełni wyposażone jednostki mieszkalne, lokal użytkowy, przestronny ogród, basen z miejscem do opalania oraz aż sześć miejsc parkingowych na ogrodzonej posesji. Dodatkowym atutem jest domek ogrodowy, idealny jako schowek lub do innych celów. Mieszkania o powierzchni 70 m² i 90 m² sprzedawane są w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Każde mieszkanie składa się z salonu, kuchni z jadalnią, dwóch sypialni oraz łazienki. Lokal użytkowy, obecnie funkcjonujący jako gabinet fizjoterapii, jest częściowo oddzielony ścianą w celu zapewnienia prywatności i składa się z holu recepcyjnego oraz łazienki. Basen z tarasem słonecznym o łącznej powierzchni 126 m² znajduje się w zadbanym ogrodzie i na dziedzińcu o łącznej powierzchni 221 m², co zapewnia prywatność i komfort podczas cieplejszych miesięcy. Nieruchomość oferuje również doskonałą możliwość połączenia obu mieszkań w jedną większą jednostkę mieszkalną, co dodatkowo zwiększa jej potencjał inwestycyjny. Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają klimatyzatory, a jedno z mieszkań posiada dodatkowo komin jako alternatywne źródło ogrzewania w okresie zimowym. Dzięki spokojnej lokalizacji, dobrym połączeniom komunikacyjnym oraz licznym udogodnieniom w okolicy nieruchomość ta stanowi idealną okazję do zamieszkania, wynajmu turystycznego lub prowadzenia działalności gospodarczej.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
