Istria, Karigador area – Two Apartments and Commercial Space with Pool and Garden

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12924

490 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 490 000 EUR
Négyzetméterár: 3063 EUR/m²
Lakóterület: 160 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2014
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 53 km

25%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Istria, Karigador area – Two Apartments and Commercial Space with Pool and Garden We present an exceptional property located on the ground floor of a smaller residential building, consisting of two fully equipped residential units, a commercial space, a spacious garden, a pool with a sunbathing area, and six parking spaces within the fenced courtyard. Additional value is provided by a garden house, ideal for storage or extra amenities. The apartments, measuring 70 m² and 90 m², are sold fully furnished and ready for immediate occupancy. Each apartment consists of a living room, a kitchen with dining area, two bedrooms, and a bathroom. The commercial space, currently used as a physiotherapy practice, is partially separated by a wall for added privacy and includes a reception hallway and a bathroom. The pool with sunbathing area, with a total surface of 126 m², is located in a landscaped garden and courtyard of 221 m², ensuring privacy and comfort during the warm months. The property also offers the possibility of merging the two apartments into one larger residential unit, further enhancing its investment potential. Heating and cooling are provided by air-conditioning units, while one of the apartments also features a chimney as an alternative heating option for the winter period. Thanks to its peaceful location, good transport connections, and numerous amenities, this property is ideal for family living, tourist rental, or running a business.