Novigrad · Istria · Croazia

Istria, dintorni di Karigador – due appartamenti e locale commerciale con piscina e giardino

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12924

490.000 €

Dati principali

Prezzo: 490.000 €
Prezzo al m²: 3063 €/m²
Superficie abitabile: 160 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2014
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 53 km

25% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, dintorni di Karigador – due appartamenti e locale commerciale con piscina e giardino Dalla nostra offerta evidenziamo un’eccezionale proprietà situata al piano terra di un piccolo edificio residenziale, che comprende due unità abitative completamente arredate, un locale commerciale, un ampio giardino, una piscina con area prendisole e ben sei posti auto all’interno di un cortile recintato. Un ulteriore valore è dato da una casetta da giardino, ideale come deposito o per ulteriori utilizzi. Gli appartamenti di 70 m² e 90 m² vengono venduti completamente arredati e sono pronti per essere abitati. Ogni appartamento è composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto e bagno. Il locale commerciale, attualmente adibito a studio di fisioterapia, è parzialmente separato da un muro per garantire la privacy ed è composto da un ingresso con reception e un bagno. La piscina con area solarium, di superficie totale di 126 m², si trova nel giardino curato e nel cortile di 221 m², garantendo privacy e comfort durante i mesi più caldi. Questa proprietà offre inoltre un’ottima opportunità di unire i due appartamenti in un’unica unità abitativa più grande, aumentando ulteriormente il suo potenziale di investimento. Il riscaldamento e il raffrescamento sono assicurati tramite aria condizionata, mentre uno degli appartamenti dispone anche di un camino come alternativa di riscaldamento durante il periodo invernale. Grazie alla posizione tranquilla, ai buoni collegamenti e ai numerosi servizi nelle vicinanze, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per la vita familiare, l’affitto turistico o per lo svolgimento di un’attività commerciale.