539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Poreč · Istria · Chorwacja
Istria, Kaštelir – dom z panoramicznym widokiem na morze
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14148
975 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 975 000 €
- Cena za m²
- 4333 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 225 m²
- Powierzchnia działki
- 832 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2010
7% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Kaštelir – dom z panoramicznym widokiem na morze Z naszej oferty wyróżniamy dom z zagospodarowaną działką i basenem, położony na wzgórzu w pobliżu miejscowości Kaštelir, otoczony winnicami i naturą. Nieruchomość oferuje widok na morze, Novigrad, Poreč oraz półwysep Lanterna. Dom składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się salon z wyjściem do ogrodu z basenem i strefą do opalania, kuchnia z jadalnią, jedna sypialnia, łazienka oraz oddzielne WC. Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, każda z prywatną łazienką i wyjściem na dwa tarasy z widokiem na morze. Ogrzewanie zapewniają panele kamienne, klimatyzacja oraz ogrzewanie podłogowe. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, a nowy właściciel może kontynuować działający wynajem turystyczny lub wykorzystać nieruchomość do celów mieszkalnych. Został wybudowany w 2010 roku i ma dwie kondygnacje. Odległość od morza wynosi 6 500 metrów, a powierzchnia działki to 646 m². Infrastruktura obejmuje wodę, prąd, wodociąg miejski i kanalizację, centralne ogrzewanie oraz system ogrzewania, klimatyzacji i wentylacji. Dojazd jest asfaltowy, dostępne są telefon i internet. Nieruchomość posiada pozwolenie na budowę, użytkowanie oraz decyzję lokalizacyjną, a certyfikat energetyczny jest w trakcie opracowania. Na działce znajduje się basen, domek ogrodowy i grill. Dom posiada trzy miejsca parkingowe, a w pobliżu znajdują się przedszkole i szkoła. Sprzedawany jest umeblowany, z tarasem i widokiem na morze.
