Poreč · Istria · Croazia

Istria, Kaštelir – casa con vista panoramica sul mare

In vendita · Casa · Riferimento IB-14148

975.000 €

Dati principali

Prezzo: 975.000 €
Prezzo al m²: 4333 €/m²
Superficie abitabile: 225 m²
Superficie del terreno: 832 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2010

7% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, Kaštelir – casa con vista panoramica sul mare Dalla nostra offerta segnaliamo una casa con giardino curato e piscina, situata su una collina nei pressi del villaggio di Kaštelir, circondata da vigneti e natura. L’immobile offre una vista sul mare, su Novigrad, Poreč e sull’isola di Lanterna. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno con accesso al giardino con piscina e area prendisole, cucina con sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un WC separato. Al primo piano si trovano quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a due terrazze con vista mare. Il riscaldamento è garantito da pannelli in pietra, climatizzatori e riscaldamento a pavimento. La casa viene venduta completamente arredata e i nuovi proprietari possono continuare l’attività di affitto turistico già avviata oppure utilizzarla per la vita familiare. È stata costruita nel 2010 e si sviluppa su due piani. La distanza dal mare è di 6.500 metri, mentre la superficie del terreno è di 646 m². Le infrastrutture comprendono acqua, elettricità, acquedotto pubblico e fognatura, riscaldamento centralizzato e sistema di riscaldamento, climatizzazione e ventilazione. L’accesso è asfaltato e sono disponibili telefono e internet. L’immobile dispone di permesso di costruzione, agibilità e permesso di ubicazione, mentre il certificato energetico è in fase di realizzazione. All’interno della proprietà si trovano piscina, casetta da giardino e barbecue. La casa dispone di tre posti auto, mentre nelle vicinanze si trovano asilo e scuola. Venduta arredata, con terrazza e vista mare.