471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Poreč · Istria · Chorwacja
Istria, Baderna, Istrian house with Pool, 169 m², for sale,
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18327
690 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 4083 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 169 m²
- Powierzchnia działki
- 904 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Odległość od lotniska
- 38 km
1% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4120 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 7 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A spacious house in the traditional Istrian style with a total living area of 169 m² is for sale, located in a peaceful and secluded village near Baderna, approximately 2.5 km from the motorway entrance and only 15 km from Poreč and the Adriatic Sea. The property is accessed via a gravel road approximately 1.5 km long and is situated at the very end of a charming row of village houses, bordering a forest, ensuring complete privacy and tranquility. Built in 2009, the house extends over two floors. Property Details: -Living area: 169 m² -Plot size: 904 m² -Swimming pool: 32 m² Ground Floor: -Spacious open-plan living room, kitchen and dining area -One bedroom -Bathroom -Laundry room with a separate entrance from the garden -Terraces accessible from every room except the bathroom First Floor: -Entrance hall -Two spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom -Terrace connected to one of the bedrooms Additional Features: -Beautifully landscaped garden enclosed by a traditional stone wall, designed for year-round outdoor living -Private parking area -Pool house with a covered terrace next to the swimming pool -Air conditioning for heating and cooling in every room -High-quality decorative infrared heaters -6 kW photovoltaic solar system connected to the power grid, with compensation for surplus electricity supplied back to the grid -15 kW battery storage system with off-grid functionality in the event of a power outage -Septic tank (the property is not connected to the public sewage system) -The house is sold partially furnished and equipped with household appliances This exceptional property is an ideal choice for a family seeking peace, privacy and the authentic atmosphere of Istria while enjoying all the comforts of modern living. Thanks to its photovoltaic system with battery storage, it offers a high level of energy independence. Its unique location at the edge of the village, bordering a forest, together with the swimming pool and quality amenities, makes it an excellent opportunity both as a permanent residence and as a holiday home or investment property. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512298 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
