471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Poreč · Istra · Hrvatska
Istra, Baderna, istarska kuća s bazenom, 169 m², na prodaju
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18327
690.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 690.000 €
- Cijena po m²
- 4.083 €/m²
- Stambena površina
- 169 m²
- Zemljište
- 904 m²
- Sobe
- 4
- Spavaće sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 38 km
1% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.120 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoji 7 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se prostrana kuća u istarskom stilu ukupne površine 169 m², smještena u mirnom i zavučenom selu kod Baderne, oko 2,5 km od ulaza na autocestu i svega 15 km od Poreča i mora. Do kuće se dolazi prošljunčanom cestom u duljini od oko 1,5 km, a kuća je sagrađena na samom kraju idiličnog niza kuća u selu, uz šumu, što joj osigurava potpunu privatnost i mir. Kuća je izgrađena 2009. godine i proteže se kroz dvije etaže. Površine: - Stambena površina: 169 m² - Parcela: 904 m² - Bazen: 32 m² Raspored prizemlja: - Veliki otvoreni prostor s dnevnim boravkom, kuhinjom i trpezarijom - Spavaća soba - Kupaonica - Vešeraj s ulazom iz dvorišta - Terase iz svake prostorije osim kupaonice Raspored kata: - Predsoblje - Dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom - Terasa uz jednu od spavaćih soba Dodatno: - Dvorište ograđeno kamenim zidom, uređeno za boravak u svim godišnjim dobima - Uređen prostor za parkiranje - Kućica s nadstrešnicom uz bazen - Klima uređaj za grijanje i hlađenje u svakoj sobi - Kvalitetne dekorativne infracrvene grijalice - Fotonaponski sustav od 6 kW spojen na mrežu, uz naknadu za predaju viška energije - Pričuvna baterija od 15 kW s off grid funkcijom u slučaju prekida javne mreže - Septička jama, kuća nije priključena na javnu kanalizaciju - Kuća se prodaje djelomično namještena i opremljena kućanskim aparatima Ova kuća savršena je za obitelj koja traži mir, privatnost i autentični istarski ambijent uz sve pogodnosti modernog života, uključujući visoku energetsku neovisnost zahvaljujući fotonaponskom sustavu s baterijskim skladištem. Lokacija na kraju sela uz šumu, bazen i kvalitetna oprema čine ovu nekretninu posebno atraktivnom kako za stalno stanovanje tako i za vikendicu ili investiciju. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512298 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
