Lukovo Šugarje · Kvarner · Chorwacja

DZIAŁKA INWESTYCYJNA – PIERWSZA LINIA OD MORZA, ZASTOSOWANIE TURYSTYCZNE

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12055

700 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 700 000 €
Powierzchnia działki: 11 151 m²
Odległość od lotniska: 32 km

Online od 11 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Kvarner obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA – PIERWSZA LINIA OD MORZA, ZASTOSOWANIE TURYSTYCZNE Lukovo Šugarje, między Zadar a Karlobagiem W unikalnej i nietkniętej części Adriatyku, między Zadar a Karlobagiem, znajduje się wyjątkowo atrakcyjna działka pierwsza linia od morza o łącznej powierzchni 11.151 m². Ta lokalizacja oferuje doskonałe możliwości rozwoju kompleksu turystycznego, luksusowych willi lub ekskluzywnego ośrodka z niezakłóconym widokiem na morze i zachwycającą przyrodę. Idealna okazja dla inwestorów – możliwość współpracy wielu inwestorów przy rozwoju hotelu, osiedla turystycznego lub innej prestiżowej oferty. Zastosowanie turystyczne – działka znajduje się w obszarze zabudowy osiedla, z możliwością zmiany przeznaczenia zgodnie z potrzebami inwestora. Istniejące obiekty – na działce znajdują się dwa istniejące budynki, na działce o łącznej powierzchni 1.200 m², które można natychmiast zrekonstruować. Przyszły rozwój infrastruktury – woda jest w drodze, a według szacunków powinna być dostępna w ciągu roku. Wyjątkowa lokalizacja – nieregularny, ale strategicznie optymalny kształt dla maksymalnej wykorzystania potencjału inwestycyjnego. Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, obecnie można przeprowadzać rekonstrukcję istniejących obiektów, podczas gdy do dalszej budowy konieczne jest uchwalenie UMP dla części osiedla Barić Draga „Prżunac”. Jednak zmiana przeznaczenia działki może być wnioskowana do Gminy Karlobag, co otwiera dodatkowe możliwości rozwoju. Doskonała okazja dla tych, którzy dostrzegają długoterminową wartość inwestycji w ekskluzywne lokalizacje!