539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Lukovo Šugarje · Kvarner · Hrvaška
INVESTICIJSKO ZEMLJIŠČE – PRVA VRSTA OB MORJU, TURISTIČNA NAMEMBNOST
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12055
700.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 700.000 €
- Površina zemljišča
- 11.151 m²
- Oddaljenost od letališča
- 32 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Kvarner trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
INVESTICIJSKO ZEMLJIŠČE – PRVA VRSTA OB MORJU, TURISTIČNA NAMEMBNOST Lukovo Šugarje, med Zadrom in Karlobagom Na edinstvenem in neokrnjenem delu jadranske obale, med Zadrom in Karlobagom, se nahaja izjemno privlačno zemljišče prva vrsta ob morju s skupno površino 11.151 m². Ta lokacija ponuja odlične možnosti za razvoj turističnega kompleksa, luksuznih vil ali ekskluzivnega letovišča z neoviranimi pogledi na morje in osupljivo naravno lepoto. Idealna priložnost za vlagatelje – Možnost sodelovanja več investitorjev pri razvoju hotela, turističnega naselja ali drugih prestižnih projektov. Turistična namembnost – Zemljišče se nahaja v gradbenem območju naselja, z možnostjo spremembe namembnosti glede na potrebe investitorjev. Obstoječi objekti – Na parceli sta dve obstoječi stavbi s skupno površino 1.200 m², ki ju je mogoče takoj prenoviti. Prihodnji razvoj infrastrukture – Voda je v postopku priključitve in bo predvidoma na voljo v enem letu. Izjemna lokacija – Nepravilne, vendar strateško optimalne oblike za maksimalno izkoriščenost investicijskega potenciala. Po veljavnem prostorskem načrtu je trenutno dovoljena samo prenova obstoječih objektov, medtem ko je za novo gradnjo potrebno sprejetje podrobnega prostorskega načrta (UPU) za območje Barić Draga "Pržunac". Sprememba namembnosti zemljišča pa se lahko zahteva pri Občini Karlobag, kar odpira dodatne razvojne možnosti. Popolna priložnost za tiste, ki prepoznajo dolgoročno vrednost vlaganja v ekskluzivne lokacije!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
