460.000 €Bale · Istrien
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² Grundstück
Lukovo Šugarje · Kvarner · Kroatien
INVESTITIONSGRUNDSTÜCK – ERSTE REIHE AM MEER, TOURISTISCHE NUTZUNG
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12055
700.000 €
Eckdaten
- Preis
- 700.000 €
- Grundstück
- 11.151 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
INVESTITIONSGRUNDSTÜCK – ERSTE REIHE AM MEER, TOURISTISCHE NUTZUNG Lukovo Šugarje, zwischen Zadar und Karlobag In einem einzigartigen und unberührten Teil der Adriaküste, zwischen Zadar und Karlobag, befindet sich ein äußerst attraktives Grundstück in erster Reihe zum Meer mit einer Gesamtfläche von 11.151 m². Diese Lage bietet hervorragende Möglichkeiten für die Entwicklung eines touristischen Komplexes, luxuriöser Villen oder eines exklusiven Resorts mit ungestörtem Blick auf das Meer und beeindruckender Natur. Ideale Gelegenheit für Investoren – Möglichkeit zur Zusammenarbeit mehrerer Investoren bei der Entwicklung eines Hotels, eines Ferienresorts oder anderer exklusiver Projekte. Touristische Nutzung – Das Grundstück liegt im Baugebiet der Siedlung und kann je nach den Bedürfnissen der Investoren umgewidmet werden. Bestehende Gebäude – Auf dem Grundstück befinden sich zwei bestehende Gebäude mit einer Gesamtfläche von 1.200 m², die sofort renoviert werden können. Zukünftige Infrastrukturentwicklung – Wasseranschluss ist in Planung und wird voraussichtlich innerhalb eines Jahres verfügbar sein. Hervorragende Lage – Unregelmäßige, aber strategisch optimale Form für maximale Nutzung des Investitionspotenzials. Laut geltendem Flächennutzungsplan ist derzeit nur die Renovierung bestehender Gebäude möglich, während für Neubauten ein detaillierter Stadtentwicklungsplan (UPU) für den Bereich Barić Draga „Pržunac“ erforderlich ist. Eine Umwidmung des Grundstücks kann jedoch bei der Gemeinde Karlobag beantragt werden, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die den langfristigen Wert einer Investition in exklusive Standorte erkennen!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
