550 000 €Brzet · Dalmacja Środkowa
Građevinsko zemljište prvi red od mora!!
1214 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Hvar · Central Dalmatia · Chorwacja
Hvar, house for sale, 1.100.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16698
1 100 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 5093 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 216 m²
- Powierzchnia działki
- 401 m²
- Pokoje
- 6
- Łazienki
- 6
1% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 216 m² daje to około 3718 € miesięcznie i 44 613 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
This exceptional property is located in the first row to the sea, in the shade of pine trees. It offers extraordinary outdoor space, tall pine trees in the garden, many flowers, and also very good solutions for decorating the interior of the house. The house has two floors with a total area of 216 m2, with the possibility of adding another floor. On the ground floor there are two apartments that can be converted into one large space if desired. The same situation is on the second floor. Each apartment has an exit to the outside area, a total of four terraces and a balcony, which allows the residents to rest in a natural environment and a wonderful view of the open sea. The total land area is 401 m2. The house has three parking spaces and one garage.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
