539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Hvar · Central Dalmatia · Chorwacja
Hvar, apartments for sale, 598.500 € - 680.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16332
598 500 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 598 500 €
- Cena za m²
- 2920 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 205 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 2
42% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 205 m² daje to około 3528 € miesięcznie i 42 341 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Newly built, luxury apartments with sea views. We offer three top-quality apartments built to high standards, Italian Tuscania tiles, Hansgrohe sanitary equipment, electric shutters, mosquito nets, Magnum underfloor heating in all rooms, air conditioning in all rooms. Each apartment has access to its own private garden located at the back. The property boundaries are delimited by stone walls, which gives a traditional, homely atmosphere. Apartment S2: two-storey, internal living space of 123 m2, consisting of 3 bedrooms, kitchen with living room, 2 bathrooms, toilet, pantry, wardrobe, three balconies totaling 68 m2, garden 79 m2 and parking space. Total: 282.7 m2 Price: 680,000 EUR Apartment S3: two-storey, internal living space of 123 m2, consisting of 3 bedrooms, kitchen with living room, three balconies totaling 70 m2, storage room, 2 bathrooms, toilet, wardrobe, garden 83 m2 and parking space. Total: 289 m2 Price: 680,000 EUR Apartment S4: internal living space of 104.7 m2, consisting of 4 bedrooms, kitchen with living room, 2 bathrooms, hallway, 2 balconies 38m2, garden 50 m2 and parking space. Total: 205.2m2 Price: 598,500 EUR
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
