595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, apartments for sale, 598.500 € - 680.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16332
598 500 €
Základní údaje
- Cena
- 598 500 €
- Cena za m²
- 2 920 €/m²
- Obytná plocha
- 205 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 2
42% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 205 m² to odpovídá přibližně 3 531 € měsíčně a 42 372 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Newly built, luxury apartments with sea views. We offer three top-quality apartments built to high standards, Italian Tuscania tiles, Hansgrohe sanitary equipment, electric shutters, mosquito nets, Magnum underfloor heating in all rooms, air conditioning in all rooms. Each apartment has access to its own private garden located at the back. The property boundaries are delimited by stone walls, which gives a traditional, homely atmosphere. Apartment S2: two-storey, internal living space of 123 m2, consisting of 3 bedrooms, kitchen with living room, 2 bathrooms, toilet, pantry, wardrobe, three balconies totaling 68 m2, garden 79 m2 and parking space. Total: 282.7 m2 Price: 680,000 EUR Apartment S3: two-storey, internal living space of 123 m2, consisting of 3 bedrooms, kitchen with living room, three balconies totaling 70 m2, storage room, 2 bathrooms, toilet, wardrobe, garden 83 m2 and parking space. Total: 289 m2 Price: 680,000 EUR Apartment S4: internal living space of 104.7 m2, consisting of 4 bedrooms, kitchen with living room, 2 bathrooms, hallway, 2 balconies 38m2, garden 50 m2 and parking space. Total: 205.2m2 Price: 598,500 EUR
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
