539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, apartments for sale, 598.500 € - 680.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16332
598.500 €
Osnovni podatki
- Cena
- 598.500 €
- Cena na m²
- 2920 €/m²
- Bivalna površina
- 205 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 2
42 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 205 m² to znese približno 3528 € na mesec in 42.341 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Newly built, luxury apartments with sea views. We offer three top-quality apartments built to high standards, Italian Tuscania tiles, Hansgrohe sanitary equipment, electric shutters, mosquito nets, Magnum underfloor heating in all rooms, air conditioning in all rooms. Each apartment has access to its own private garden located at the back. The property boundaries are delimited by stone walls, which gives a traditional, homely atmosphere. Apartment S2: two-storey, internal living space of 123 m2, consisting of 3 bedrooms, kitchen with living room, 2 bathrooms, toilet, pantry, wardrobe, three balconies totaling 68 m2, garden 79 m2 and parking space. Total: 282.7 m2 Price: 680,000 EUR Apartment S3: two-storey, internal living space of 123 m2, consisting of 3 bedrooms, kitchen with living room, three balconies totaling 70 m2, storage room, 2 bathrooms, toilet, wardrobe, garden 83 m2 and parking space. Total: 289 m2 Price: 680,000 EUR Apartment S4: internal living space of 104.7 m2, consisting of 4 bedrooms, kitchen with living room, 2 bathrooms, hallway, 2 balconies 38m2, garden 50 m2 and parking space. Total: 205.2m2 Price: 598,500 EUR
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
