280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Hvar · Central Dalmatia · Chorwacja
Hvar, apartments for sale, 176.000 € - 620.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16238
176 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 176 000 €
- Cena za m²
- 4000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 44 m²
- Pokoje
- 1
- Łazienki
- 1
21% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 44 m² daje to około 757 € miesięcznie i 9088 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
This luxury new-build development of apartments, divided into two buildings, offers modern and comfortable living in a quiet location, just 300 meters from the sea. Apartments are available in various sizes – from 40 m2 up to very spacious units of up to 155 m2, featuring large terraces. Each apartment is designed with a focus on quality, functionality, and plenty of natural light. The development also includes private parking for residents. Apartments: A/S4- 57 m2 + 3 m2 terrace - 240 000 EA/S5- 40 m2 + 4 m2 terrace - 176 000 EA/S7- 81 m2 + 3 m2 balcony + 42 m2 terrace - 504 000 EB/S4- 57 m2 + 5 m2 terrace - 244 000 EB/S8- 100 m2 + 55 m2 terrace - 620 000 E
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
