120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Hvar · Mitteldalmatien · Kroatien
Hvar, Apartments zum Kauf, 176.000 € - 620.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16238
176.000 €
Eckdaten
- Preis
- 176.000 €
- Preis pro m²
- 4.000 €/m²
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
21% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 44 m² ergibt das rund 758 € im Monat und 9.095 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Diese luxuriöse Neubauanlage mit Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude, bietet modernes und komfortables Wohnen in ruhiger Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar – von 40 m2 bis hin zu sehr großzügigen Einheiten mit bis zu 155 m2 und großen Terrassen. Jede Wohnung wurde mit Fokus auf Qualität, Funktionalität und viel natürliches Licht konzipiert. Zur Anlage gehört außerdem ein eigener Parkplatz für die Bewohner. Wohnungen: A/S4- 57 m2 + 3 m2 Terrasse - 240 000 EA/S5- 40 m2 + 4 m2 Terrase - 176 000 EA/S7- 81 m2 + 3 m2 Balkon + 42 m2 Terrasse - 504 000 EB/S4- 57 m2 + 5 m2 Terrasse - 244 000 EB/S8- 100 m2 + 55 m2 Terrasse - 620 000 E
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
