280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, apartments for sale, 176.000 € - 620.000 €
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-16238
176 000 €
Základní údaje
- Cena
- 176 000 €
- Cena za m²
- 4 000 €/m²
- Obytná plocha
- 44 m²
- Pokoje
- 1
- Koupelny
- 1
21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 44 m² to odpovídá přibližně 757 € měsíčně a 9 088 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
This luxury new-build development of apartments, divided into two buildings, offers modern and comfortable living in a quiet location, just 300 meters from the sea. Apartments are available in various sizes – from 40 m2 up to very spacious units of up to 155 m2, featuring large terraces. Each apartment is designed with a focus on quality, functionality, and plenty of natural light. The development also includes private parking for residents. Apartments: A/S4- 57 m2 + 3 m2 terrace - 240 000 EA/S5- 40 m2 + 4 m2 terrace - 176 000 EA/S7- 81 m2 + 3 m2 balcony + 42 m2 terrace - 504 000 EB/S4- 57 m2 + 5 m2 terrace - 244 000 EB/S8- 100 m2 + 55 m2 terrace - 620 000 E
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
