To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 6

Hvar · Central Dalmatia · Chorwacja

Hvar, apartments for sale, 245.000 € - 750.000 €

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18856

245 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 245 000 €
Cena za m²: 5444 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 45 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Odległość od morza: 878 m
Odległość od lotniska: 16 km

27% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 17 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 45 m² daje to około 750 € miesięcznie i 9000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Three luxury apartments are available in a highly desirable location, within easy walking distance of the sea, beach and town centre. The properties are an excellent choice for a holiday home, year-round living or an attractive investment opportunity. All three apartments combine contemporary living with outdoor space and beautiful sea views, while the excellent location allows convenient access to the beach, centre and local amenities without the need for a car. Ground-floor apartment – 45 m2 | EUR 245,000The ground-floor apartment offers 45 m2 of living space and consists of one bedroom, one bathroom and an open-plan living area with a kitchen. One private parking space is included. First-floor apartment – 127 m2 + approx. 130 m2 of outdoor space | EUR 675,000This spacious first-floor apartment provides 127 m2 of interior living space complemented by approximately 130 m2 of private outdoor area. It features two bedrooms, two bathrooms and a covered terrace with sea views. A particular highlight of this property is its private swimming pool, which, together with the generous outdoor space, creates an ideal setting for relaxing and enjoying the Mediterranean lifestyle. Two private parking spaces are included. The price of EUR 675,000 is valid until 1 October 2026. Second-floor apartment – 130 m2 | EUR 575,000The second-floor apartment offers 130 m2 of living space and comprises two bedrooms, two bathrooms and a covered terrace with beautiful sea views. The property also includes two private parking spaces. The price of EUR 575,000 is valid until 1 October 2026. Combining a high standard of living, attractive sea views and an excellent location within walking distance of the beach and town centre, these apartments represent an exceptional opportunity in one of the area's most sought-after locations.