280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 6
Hvar · Mitteldalmatien · Kroatien
Hvar, Apartments zum Kauf, 245.000 € - 750.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18856
245.000 €
Eckdaten
- Preis
- 245.000 €
- Preis pro m²
- 5.444 €/m²
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 878 m
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
27% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 17 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 45 m² ergibt das rund 750 € im Monat und 9.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer äußerst attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer, Strand und Ortszentrum entfernt, stehen drei luxuriöse Apartments zum Verkauf. Die Immobilien eignen sich hervorragend als Feriendomizil, für einen ganzjährigen Aufenthalt oder als interessante Investitionsmöglichkeit. Alle drei Einheiten verbinden modernen Wohnkomfort mit Außenbereichen und einem schönen Meerblick. Strand, Zentrum sowie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Apartment im Erdgeschoss – 45 m2 | 245.000 EURDas Apartment im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 45 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Küche. Zur Immobilie gehört ein privater Stellplatz. Apartment im 1. Obergeschoss – 127 m2 + ca. 130 m2 Außenbereich | 675.000 EURDas großzügige Apartment im ersten Obergeschoss bietet 127 m2 Wohnfläche sowie zusätzlich rund 130 m² privaten Außenbereich. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit Meerblick. Ein besonderes Highlight ist der private Swimmingpool, der zusammen mit dem großzügigen Außenbereich ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und das mediterrane Leben im Freien bietet. Zwei private Stellplätze gehören ebenfalls zum Apartment. Der Preis von 675.000 EUR gilt bis zum 1. Oktober 2026. Apartment im 2. Obergeschoss – 130 m2 | 575.000 EURDas Apartment im zweiten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 130 m2. Es umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Zwei private Stellplätze sind im Angebot enthalten. Der Preis von 575.000 EUR gilt bis zum 1. Oktober 2026. Die Kombination aus hochwertigem Wohnstandard, Meerblick und einer ausgezeichneten Lage, von der aus Strand, Zentrum und weitere Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind, macht diese Apartments zu einem besonders attraktiven Immobilienangebot.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
