To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 5

Hvar · Central Dalmatia · Chorwacja

Hvar, old stone house for sale, 120.000 €

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20583

120 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 120 000 €
Cena za m²: 2400 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 50 m²
Powierzchnia działki: 53 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 922 m
Odległość od lotniska: 16 km

44% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 3 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

8,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 50 m² daje to około 833 € miesięcznie i 10 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Stone semi-detached house for sale. This charming stone semi-detached house consists of a ground-floor tavern and a first floor with a beautiful sea view. The house has 25 m2 per floor. Behind the house, there is a small garden which, with a little care and attention, could be transformed into a lovely space for relaxing and socializing. An ideal opportunity to create a warm and authentic home or a charming holiday retreat.