Hvar, stara kamena kuća, prodaja, 120.000 €

Prodaja · Kuća · Šifra IB-20583

120.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 120.000 €
Cijena po m²: 2.400 €/m²
Stambena površina: 50 m²
Zemljište: 53 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 922 m
Udaljenost od zračne luke: 16 km

44% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.274 €/m²)Objavljeno prije 3 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

8,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 50 m² to daje oko 833 € mjesečno i 10.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Dvojna kamena kuća koja se sastoji od konobe u prizemlju i prvog kata s pogledom na more. Kuća ima 25 m2 po etaži. Iza kuće nalazi se mali vrt koji se uz malo pažnje može pretvoriti u ugodan kutak za opuštanje i druženje. Idealna prilika za stvaranje toplog i autentičnog doma ili kuće za odmor.