78.200 €
Žminj · Istrien
Žminj, okolica, građevinsko stambeno zemljište – 1564m2
1.564 m² Grundstück
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Hvar · Mitteldalmatien · Kroatien
Hvar, altes Steinhaus zum Kauf, 120.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-20583
120.000 €
Eckdaten
- Preis
- 120.000 €
- Preis pro m²
- 2.400 €/m²
- Wohnfläche
- 50 m²
- Grundstück
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 922 m
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
44% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 50 m² ergibt das rund 833 € im Monat und 10.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Doppelhaus aus Naturstein, bestehend aus einem Keller-/Konobaraum im Erdgeschoss und einem Obergeschoss mit Meerblick. Das Haus verfügt über jeweils 25 m2 pro Etage. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten, der mit etwas Aufmerksamkeit in eine gemütliche Ecke zum Entspannen und geselligen Beisammensein verwandelt werden kann. Eine ideale Gelegenheit, ein warmes und authentisches Zuhause oder ein charmantes Ferienhaus zu schaffen.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
