Hvar, old stone house for sale, 120.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-20583

120 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 120 000 EUR
Négyzetméterár: 2400 EUR/m²
Lakóterület: 50 m²
Telekterület: 53 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 922 m
Távolság a repülőtértől: 16 km

44%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)3 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 50 m² esetén ez körülbelül havi 833 EUR, illetve évi 10 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Stone semi-detached house for sale. This charming stone semi-detached house consists of a ground-floor tavern and a first floor with a beautiful sea view. The house has 25 m2 per floor. Behind the house, there is a small garden which, with a little care and attention, could be transformed into a lovely space for relaxing and socializing. An ideal opportunity to create a warm and authentic home or a charming holiday retreat.