To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja

PRODAJA, KUĆA, VELIKA GORICA, GAJEVA, NKP: 325m2, parcela: 857m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14391

540 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 540 000 €
Cena za m²: 1662 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 325 m²
Powierzchnia działki: 857 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 2007
Odległość od lotniska: 4 km

55% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

11,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 325 m² daje to około 4961 € miesięcznie i 59 538 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

PRODAJA, KUĆA, VELIKA GORICA, GAJEVA, NKP: 325m2, parcela: 857m2 U mirnom dijelu Velike Gorice, u Gajevoj ulici, prodaje se samostojeća obiteljska kuća tlocrtne površine 127 m², smještene na prostranoj parceli od 857 m². Kuća se prostire na četiri etaže te svojim rasporedom pruža brojne mogućnosti – idealna je za veću obitelj, više generacija ili kao investicija za uređenje više stambenih jedinica. Podrum se sastoji od prostrane garaže, dva spremišta te kotlovnice s peći na lož ulje i plinskim kotlom za grijanje. Visoko prizemlje nudi ulazni hodnik, dnevni boravak s izlazom na balkon, kuhinju, blagovaonicu, izbu, dvije spavaće sobe, kupaonicu s WC-om te dodatni odvojeni WC. Prvi kat ima gotovo identičan raspored, uz dodatni balkon kojem se pristupa iz jedne od spavaćih soba. Potkrovlje čine dvije prostorije i kupaonica s WC-om, ostavljajući budućem vlasniku mogućnost uređenja zasebnog stambenog prostora. Kuća je izgrađena 2007. godine te je tijekom godina uredno održavana. Ukupno raspolaže sa šest spavaćih soba, tri kupaonice s WC-om i dva dodatna odvojena WC-a. Parkiranje je omogućeno u garaži i unutar dvorišta. Lokacija pruža ugodan obiteljski način života, uz brz pristup centru Velike Gorice i Zagrebu. U blizini se nalaze dječji vrtići, osnovna škola, trgovine, javni prijevoz te svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život. Dokumentacija je u potpunosti uredna – vlasništvo je čisto, bez tereta, a kuća posjeduje uporabnu dozvolu, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.