To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 21

Kraj Gornji · Zagreb · Chorwacja

VIKENDICA PRODAJA, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2.

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14305

165 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 165 000 €
Cena za m²: 948 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 174 m²
Powierzchnia działki: 737 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1964
Odległość od lotniska: 34 km

74% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

19,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 174 m² daje to około 2656 € miesięcznie i 31 876 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

VIKENDICA PRODAJA, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2. KUĆA /VIKENDICA PRODAJA, MARIJA GORICA, KRAJ GORNJI, 120m2 sa gospodarskom zgradom 50m2 i dvorištem 563m2. Kuća se nalazi na uzvišenoj i blago nagnutoj parceli, sa prekrasnim pogledom na zelenilo i netaknutu prirodu. Sastoji se ulaznog hodnika, kuhinje sa malom ostavom, dnevnog boravka sa blagovaonicom, kupaonice sa wc-om i dvije spavaće sobe. Na -1 etaži (suterenski dio) nalaze se spremište, podrum i alatnica. Postoji mogućnost uređenja tavanskog prostora u stambeni dio. Kuća je adaptirana 2011. godine (mijenjana stolarija, instalacije, fasada, krovište). Nalazi se na mirnoj i ugodnoj lokaciji, idealna prilika za sve koje one koje traže bijeg od gradske vreve i gužve. Udaljena svega 40-ak minuta vožnje od Zagreba, 15-ak minuta od Zaprešića. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.