539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Dugo Selo · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE, HOUSE, DUGO SELO, Bjelovarska ul., 402m2 DETACHED, family house 12x12 on a plot of…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13871
365 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 365 000 €
- Cena za m²
- 908 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 402 m²
- Powierzchnia działki
- 2423 m²
- Pokoje
- 7
- Rok budowy
- 1984
- Odległość od lotniska
- 18 km
75% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
21,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 402 m² daje to około 6514 € miesięcznie i 78 163 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE, HOUSE, DUGO SELO, Bjelovarska ul., 402m2 DETACHED, family house 12x12 on a plot of 2423m2. It consists of a ground floor, two upper floors and an attic. GROUND FLOOR has 78m2 of enclosed space: bedroom, spacious and bright living room, bathroom, hallway and staircase. Also on the ground floor there is additionally a garage and a storage room. The ceiling height of the ground floor is 3 metres. The 1ST FLOOR has 103m2 enclosed: staircase, two living rooms with kitchens and dining areas, plus two bathrooms, staircase. The floor also has an additional 2 balconies. The 2ND FLOOR has 100m2 of enclosed space; six bedrooms, two bathrooms and a staircase, plus an additional 2 balconies. The ATTIC has 102m2 of enclosed space; shell-finish and completely empty, but can accommodate three bedrooms, a bathroom, a living room with kitchen and dining area, and a hallway. The house is vertically divided, the electricity and gas meters are separate, making it ideal for two families. In 2015 the drainage and supply installations, tiling, floor-by-floor gas heating, facade, roof, floors and electrics were replaced... PVC joinery was installed 2 years ago. The plot also has a farm building of 39m2, ideal as a tool storage space, workshop or for similar business and creative activities. The house is located near public transport and bypass roads, ideally connected to the city. Surrounded by a residential neighbourhood, kindergartens and schools, this house offers everything needed for comfortable family living. The location is an investment opportunity, ideal for building new structures or expanding existing ones, as commercial space, a retirement home or worker accommodation.... The yard has a regular shape and offers excellent conditions for growing various agricultural crops such as fruit and vegetables, or it can be adapted for building parking, a pool, etc., creating a relaxing oasis for family and friends gatherings. WE RECOMMEND!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
