335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja
# FOR SALE – FOUR-BEDROOM APARTMENT 93.33 m², NEW BUILD, CENTRE OF VELIKE GORICE – ŠENOINA ULICA
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12617
374 500 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 374 500 €
- Cena za m²
- 3500 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 107 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2024
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 3 km
6% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 107 m² daje to około 1730 € miesięcznie i 20 764 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
# FOR SALE – FOUR-BEDROOM APARTMENT 93.33 m², NEW BUILD, CENTRE OF VELIKA GORICA – ŠENOINA ULICA For sale is a modern four-bedroom apartment with a total net floor area of **91.51 m²**, located in a new-build on Šenoina ulica, in the very centre of Velika Gorica. The property is located in a quiet neighbourhood surrounded by greenery, ideal for family life. In the immediate vicinity are kindergartens, primary schools, shops, shopping centres and all amenities needed for a pleasant everyday life. Excellent transport connections allow quick access to Zagreb, the motorway and the Zagreb bypass. ### Floor area * Apartment with associated storage room and balcony of 18.37 m2: **96.13** **m²** * Garage parking space: **7.33 m²** * GARDEN **3.45** ( 34.47 M2 of garden ) m2 * **Total net floor area: 106.91 m²** There is the option of purchasing an additional garage parking space. **The price includes VAT. The buyer does not pay real estate transfer tax.** ## Building The building is designed with an emphasis on privacy and quality of living. * only one shared entrance * two residential units per floor * four apartments in the building in total * ground floor with garage parking spaces and storage rooms * first floor – two apartments * second floor – two apartments * south-facing building orientation ## Fixtures and technical features * reinforced concrete construction * energy-efficient façade with **15 cm of stone wool** and a finishing silicate layer * quality PVC joinery (Marlex) with excellent thermal and acoustic insulation * underfloor heating throughout the apartment via a heat pump * air conditioning unit in the living room * video intercom * multi-layer oak parquet flooring (Galeković) * premium Italian tiling and sanitary ware * walk-in shower * quality interior doors * burglar-resistant and fire-resistant entrance door ## Property advantages ✓ New build in the centre of Velika Gorica ✓ Only four apartments in the building ✓ Quiet location surrounded by greenery ✓ Underfloor heating via a heat pump ✓ Garage parking space included in the price ✓ Option to purchase an additional parking space ✓ VAT included in the price – no real estate transfer tax ✓ Excellent transport connections to Zagreb The apartment is an ideal choice for family life or as a long-term investment, thanks to top-quality construction, a functional layout and an excellent location in the very centre of Velika Gorica. **Agency recommendation!**
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
