539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
FOR SALE APARTMENT, ZAGREB, CENTAR, Preradovićeva ulica, 103 m2.
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12706
516 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 516 000 €
- Cena za m²
- 5010 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 103 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 1874
- Piętro
- 1
36% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3677 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,20 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 198 aktywnych ofert najmu. Przy 103 m² daje to około 1669 € miesięcznie i 20 027 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
FOR SALE APARTMENT, ZAGREB, CENTAR, Preradovićeva ulica, 103 m2. We are offering an exceptional townhouse-style apartment of 103 m², located in an excellent location, ideal for family life or as an investment. The apartment consists of: • a spacious kitchen connected to the dining area, • three rooms, • two modern bathrooms, • a separate guest toilet. This elegant apartment exudes the charm of classic urban architecture; high ceilings and large windows ensure an abundance of natural light throughout the day. The property is located in the immediate vicinity of all important amenities – public transport, schools, shops, restaurants and cultural institutions. Don't miss this opportunity – contact us for more information and to arrange a viewing!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
