Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA APPARTAMENTO, ZAGABRIA, CENTRO, Preradovićeva ulica, 103 m2.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12706

516.000 €

Dati principali

Prezzo: 516.000 €
Prezzo al m²: 5010 €/m²
Superficie abitabile: 103 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1874
Piano: 1

34% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 103 m² corrisponde a circa 1666 € al mese e 19.988 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA APPARTAMENTO, ZAGABRIA, CENTRO, Preradovićeva ulica, 103 m2. Proponiamo uno straordinario appartamento in stile borghese di 103 m², situato in un'ottima posizione, ideale per la vita familiare o come investimento. L'appartamento è composto da: • una spaziosa cucina collegata alla zona pranzo, • tre stanze, • due bagni moderni, • un toilette per gli ospiti separato. Questo elegante appartamento emana il fascino della classica architettura cittadina, i soffitti alti e le grandi finestre garantiscono abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi importanti – trasporti pubblici, scuole, negozi, ristoranti e istituzioni culturali. Non lasciatevi sfuggire l'occasione – contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.