335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA STAN, ZAGREB, CENTAR, Preradovićeva ulica, 103 m2.
Prodaja · Stan · Šifra IB-12706
516.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 516.000 €
- Cijena po m²
- 5.010 €/m²
- Stambena površina
- 103 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 1874
- Kat
- 1
34% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 103 m² to daje oko 1.666 € mjesečno i 19.988 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA STAN, ZAGREB, CENTAR, Preradovićeva ulica, 103 m2. U ponudi imamo izniman građanski stan površine 103 m², smješten na odličnoj lokaciji, idealan za obiteljski život ili kao investicija. Stan se sastoji od: • prostrane kuhinje povezane s blagovaonicom, • tri sobe, • dvije moderne kupaonice, • zasebnog gostinjskog toaleta. Ovaj elegantan stan odiše šarmom klasične gradske arhitekture, visoki stropovi i veliki prozori osiguravaju obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – javnog prijevoza, škola, trgovina, restorana i kulturnih ustanova. Ne propustite priliku – kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgleda!
