FOR SALE APARTMENT, ZAGREB, CENTAR, Preradovićeva ulica, 103 m2.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12706

516 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 516 000 EUR
Négyzetméterár: 5010 EUR/m²
Lakóterület: 103 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1874
Emelet: 1

34%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 103 m² esetén ez körülbelül havi 1666 EUR, illetve évi 19 988 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE APARTMENT, ZAGREB, CENTAR, Preradovićeva ulica, 103 m2. We are offering an exceptional townhouse-style apartment of 103 m², located in an excellent location, ideal for family life or as an investment. The apartment consists of: • a spacious kitchen connected to the dining area, • three rooms, • two modern bathrooms, • a separate guest toilet. This elegant apartment exudes the charm of classic urban architecture; high ceilings and large windows ensure an abundance of natural light throughout the day. The property is located in the immediate vicinity of all important amenities – public transport, schools, shops, restaurants and cultural institutions. Don't miss this opportunity – contact us for more information and to arrange a viewing!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.