595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
Donja Banda · Southern Dalmatia · Chorwacja
Duża działka o powierzchni 158.155 m2 (czyli 15 ha) znajduje się po zachodniej stronie półwyspu…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-11970
950 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 950 000 €
- Powierzchnia działki
- 158 155 m²
- Odległość od lotniska
- 57 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Duża działka o powierzchni 158.155 m2 (czyli 15 ha) znajduje się po zachodniej stronie półwyspu Pelješac, w pobliżu Orebića. Ma długość około 1,7 km i szerokość około 110 m, a z niej rozciąga się panoramiczny widok na kanał Pelješki. Swoimi imponującymi rozmiarami pozostawia wystarczająco dużo miejsca na urządzenie rodzinnego gospodarstwa rolnego oraz świadczenie usług gastronomicznych i turystycznych. Na potrzeby turystyki wiejskiej możliwe jest na powierzchni 3 ha zaplanowanie budowy budynku o powierzchni (brutto) 400 m2, wysokości 5 m oraz całkowicie wkopanego piwnicy do 1.000 m2 powierzchni (brutto). Oprócz możliwości budowy, na działce pozostaje wystarczająco dużo miejsca na sadzenie kultur śródziemnomorskich, w tym winorośli, z której znany jest Pelješac. Dostęp do drogi jest zapewniony, a infrastruktura znajduje się w pobliżu. Orebić to osiedle i gmina w Chorwacji, na półwyspie Pelješac w żupanii dubrownicko-neretwiańskiej. Rozczłonkowane wybrzeże, długie piaszczyste plaże i ciepły klimat to idealne warunki do rozwoju turystyki i tworzenia mikroregionu turystycznego, który swoimi naturalnymi specyfikami i dziedzictwem kulturowo-historycznym stanowi podstawę zrównoważonego rozwoju regionu poprzez turystykę, jako podstawę napędzającą inne działalności gminy Orebić. Strome zbocza nachylone ku morzu, ludzką ręką przekształcone w tarasowe winnice unikalne w obszarze Republiki Chorwacji (Postup, Dingač), żyzna dolina krasowa w głębi gminy to idealne zasoby do produkcji winogron i wina, które są podstawowym zasobem rolnym gminy Orebić. Osiedla w pobliżu: Postup, Stanković, Orebić, Viganj Miasta w pobliżu: Dubrownik, Korčula
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
